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不良資產(chǎn)年度報(bào)告出爐!房地產(chǎn)領(lǐng)域不良將顯著增加?這些
作者:安徽新昌金融    瀏覽量:2345    發(fā)表時(shí)間:2021-05-07


4月16日,中國(guó)東方資產(chǎn)管理股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱中國(guó)東方)在京發(fā)布《中國(guó)金融不良資產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告(2021)》(以下簡(jiǎn)稱報(bào)告)。這是該報(bào)告自2008年首發(fā)以來,連續(xù)第十四年發(fā)布。

報(bào)告采用了問卷調(diào)查和數(shù)據(jù)分析相結(jié)合的實(shí)證研究方法,在數(shù)據(jù)挖掘和模型分析的基礎(chǔ)上,預(yù)測(cè)了2021年度中國(guó)不良資產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。從調(diào)研結(jié)果來看,我國(guó)金融體系風(fēng)險(xiǎn)總體可控,但存量風(fēng)險(xiǎn)尚未完全暴露,區(qū)域性中小銀行風(fēng)險(xiǎn)、信托等非標(biāo)債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、地方國(guó)有企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)等值得重點(diǎn)關(guān)注。報(bào)告認(rèn)為,2021年,我國(guó)經(jīng)濟(jì)仍將面對(duì)地方政府融資平臺(tái)債務(wù)高企、房地產(chǎn)企業(yè)違約頻發(fā)等“灰犀?!笔斤L(fēng)險(xiǎn),以及美國(guó)對(duì)華政策不確定性和新冠肺炎疫情反彈等“黑天鵝”式風(fēng)險(xiǎn),銀行處置不良貸款的緊迫性將更強(qiáng)。

同一日,銀保監(jiān)會(huì)公布的最新數(shù)據(jù)顯示,截至一季度末,我國(guó)銀行業(yè)不良貸款余額3.6萬億元,較年初增加1183億元,不良貸款率1.89%,較年初下降0.02個(gè)百分點(diǎn)。逾期90天以上貸款與不良貸款比例為81.5%,繼續(xù)保持在較低水平。

盡管上述數(shù)據(jù)顯示我國(guó)銀行業(yè)不良率已出現(xiàn)下降,但業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,今年不良貸款余額仍會(huì)上升,銀行處置不良資產(chǎn)壓力依然較大。銀保監(jiān)會(huì)副主席肖遠(yuǎn)企當(dāng)天表示,去年銀行業(yè)共處置不良資產(chǎn)超3萬億元,今年不良資產(chǎn)處置的目標(biāo)是力度不減,銀保監(jiān)會(huì)將推動(dòng)銀行業(yè)全年處置不良貸款規(guī)??傮w多于去年。

                                



超八成受訪者認(rèn)為房地產(chǎn)領(lǐng)域不良貸款將顯著增加

據(jù)悉,本次報(bào)告編纂過程中,邀請(qǐng)到外部專家學(xué)者、商業(yè)銀行、資產(chǎn)管理公司、信托公司和中介機(jī)構(gòu)等五類人士參與相關(guān)問卷調(diào)查。

報(bào)告結(jié)合調(diào)查結(jié)果用較大篇幅詳細(xì)闡述對(duì)今年金融風(fēng)險(xiǎn)和不良資產(chǎn)處置的看法。其中,對(duì)于潛在的金融風(fēng)險(xiǎn),報(bào)告稱,銀行業(yè)不良資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)尚未充分暴露,近六成的受訪者認(rèn)為今年不良將“雙升”。

對(duì)于不良將“雙升”的原因,報(bào)告認(rèn)為,一是由于金融財(cái)務(wù)的時(shí)滯性,疫情沖擊導(dǎo)致商業(yè)銀行大規(guī)模貸款的風(fēng)險(xiǎn)存在延后暴露的可能。商業(yè)銀行增量不良資產(chǎn)將加速暴露,應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注東北地區(qū)中小銀行風(fēng)險(xiǎn)、問題企業(yè)逾期貸款及個(gè)貸類不良資產(chǎn)帶來的不良資產(chǎn)增量。同時(shí),監(jiān)管推動(dòng)金融機(jī)構(gòu)將逾期90天以上貸款納入不良,鼓勵(lì)部分符合條件機(jī)構(gòu)將逾期60天以上貸款納入不良,進(jìn)一步將以往隱藏在關(guān)注類貸款項(xiàng)下的不良貸款加速暴露。

從不良貸款的行業(yè)分布看,超八成受訪者認(rèn)為2021年我國(guó)不良貸款規(guī)模將顯著增加的行業(yè)是房地產(chǎn),57%的受訪者認(rèn)為是制造業(yè)。



報(bào)告認(rèn)為,房地產(chǎn)和制造業(yè)或?qū)⑹俏覈?guó)不良貸款規(guī)模顯著增加的行業(yè)。尤其值得關(guān)注的是,從商業(yè)銀行披露的2020年報(bào)信息看,國(guó)有大行、股份制銀行房地產(chǎn)不良貸款余額顯著上升,由2019年486億元升至2020年729億元,增幅50%。




銀行受訪者普遍認(rèn)為今年不良處置更緊迫

近年來,我國(guó)銀行業(yè)加大不良資產(chǎn)處置的力度。肖遠(yuǎn)企表示,過去這幾年,我們每年都處置2—3萬億元不良貸款,去年處置了3.02萬億元不良資產(chǎn),2018年、2019年都在2.4、2.5萬億元這樣的規(guī)模。這些年加起來不良貸款處置規(guī)模超過12萬億。不良貸款處置以后一定有新的信貸、新的資金去填補(bǔ),實(shí)際上每處置一個(gè)單位的不良貸款就相當(dāng)于騰出了新的一個(gè)單位的貸款空間。

“所以,處置不良貸款的力度加大有’一箭多雕’的作用。”肖遠(yuǎn)企稱,首先,化解了銀行信用風(fēng)險(xiǎn),通過各種途徑把不良貸款處置掉以后,銀行的信用風(fēng)險(xiǎn)大大得到緩釋。其次,使信貸增長(zhǎng)有了新的空間,為國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速的恢復(fù)增長(zhǎng)創(chuàng)造有利的條件、提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

銀保監(jiān)會(huì)當(dāng)天透露,今年將推動(dòng)銀行業(yè)全年處置不良貸款規(guī)??傮w多于去年。這一計(jì)劃與報(bào)告的調(diào)查結(jié)果相契合。報(bào)告顯示,近56%的受訪者認(rèn)為今年不良資產(chǎn)處置力度將加快。

值得注意的是,來自商業(yè)銀行的受訪者普遍認(rèn)為與2020年相比,今年商業(yè)銀行處置不良貸款更為緊迫,不良資產(chǎn)處置壓力進(jìn)一步加大。

“對(duì)比近三年調(diào)查結(jié)果顯示,商業(yè)銀行處置不良貸款的緊迫性呈逐年上升趨勢(shì)?!眻?bào)告稱,原因有三方面:



一是近年來宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力加大及金融監(jiān)管趨嚴(yán),導(dǎo)致我國(guó)商業(yè)銀行處置不良資產(chǎn)的壓力加大。

二是受疫情沖擊,銀行資產(chǎn)質(zhì)量不可避免地出現(xiàn)劣化,不良資產(chǎn)處置壓力隨之增加。

三是因?yàn)榍捌陲L(fēng)險(xiǎn)緩釋政策,有不少延期貸款的風(fēng)險(xiǎn)將在未來一段時(shí)間逐步暴露出來。



不良二級(jí)市場(chǎng)活躍度下降,并購(gòu)重組重要性凸顯

 實(shí)際上,去年下半年以來,銀行處置不良資產(chǎn)再提速。報(bào)告稱,下半年大型商業(yè)銀行和股份制銀行加大不良貸款處置力度,第四季度多家銀行多措并舉加快處置進(jìn)度,部分股份制銀行推出多個(gè)百億元級(jí)別的資產(chǎn)包。其中風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高、資產(chǎn)質(zhì)量相對(duì)較差的城商行還通過定增“搭售”不良資產(chǎn)包的方式,進(jìn)一步加快不良資產(chǎn)處置。

從不良資產(chǎn)包的收購(gòu)價(jià)格看,2020年金融機(jī)構(gòu)不良資產(chǎn)成交價(jià)格相對(duì)賬面價(jià)格的折扣仍在3-4折,下半年價(jià)格同比小幅增加但整體仍較為平穩(wěn)。報(bào)告稱,2019年以來,中國(guó)不良資產(chǎn)市場(chǎng)已逐漸回歸理性,不良資產(chǎn)包轉(zhuǎn)讓價(jià)格基本穩(wěn)定,預(yù)計(jì)2021年價(jià)格將基本持平。

雖然成交價(jià)格相對(duì)平穩(wěn),但來自資產(chǎn)管理公司的受訪者普遍認(rèn)為,2020年不良資產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)活躍程度明顯下降,不良資產(chǎn)處置難度顯著增加,資產(chǎn)管理公司對(duì)存量金融不良資產(chǎn)的處置速度明顯放緩、處置周期有所延長(zhǎng)。

因此,報(bào)告預(yù)計(jì),2021年資產(chǎn)管理公司將適當(dāng)加快處置進(jìn)度以緩解來自資金成本、資本占用等方面的壓力,二級(jí)市場(chǎng)投資者參與不良資產(chǎn)投資的態(tài)度將更加謹(jǐn)慎,通過配資方式參與不良資產(chǎn)投資受到越來越多的不良資產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)投資者青睞。

此外,報(bào)告表示,面對(duì)不良市場(chǎng)參與者多元化帶來的激烈競(jìng)爭(zhēng),并購(gòu)重組和不良資產(chǎn)證券化是受訪者普遍認(rèn)為應(yīng)大力發(fā)展的不良資產(chǎn)處置方式。其中,金融不良資產(chǎn)處置方式正從“三打”(打折、打包、打官司)向“三重”(重組、重整、重構(gòu))轉(zhuǎn)變,并購(gòu)重組成為資產(chǎn)管理公司提升不良資產(chǎn)價(jià)值、化解金融風(fēng)險(xiǎn)的重要手段。


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